地区計画について

■　地区計画の概要

　地区計画は、建物の用途、形態などに関する制限や道路、公園などの配置について地区の特性に応じてきめ細かく定めることによって、建築や開発行為を規制・誘導することができるまちづくりの計画です。　地区計画には地区レベルでのまちづくりのビジョンを定める「地区計画の方針」と具体的な地区施設（道路、公園など）の配置や建築物等に関するルールを定める「地区整備計画」があります。 

■　地区計画（一般型）の種類

地区名	面積	決定年月日	備考
小林地区（PDF／418KB）	21.8ha	昭和60年10月18日	平成30年3月5日変更
新正地区（PDF／159KB）	11.9ha	平成4年3月9日	平成8年2月2日変更
日永地区（PDF／181KB）	5.7ha	平成4年3月9日	平成8年2月2日変更
生桑地区（PDF／315KB）	14.3ha	平成5年6月4日	平成11年6月15日変更
別山地区（PDF／559KB）	27.5ha	平成5年6月4日	平成9年3月12日変更
桜今井地区（PDF／163KB）	3.4ha	平成8年2月2日
波木地区（PDF／195KB）	7.2ha	平成9年1月21日
尾平地区（PDF／229KB）	4.7ha	平成9年1月21日
緑丘地区（PDF／226KB）	5.8ha	平成20年4月17日
中村工業地区（PDF／1MB）	45.3ha	平成20年9月2日	令和2年4月3日変更
上海老大沢工業地区（PDF／1MB）	22.0ha	平成20年9月12日
山田工業地区（PDF／173KB）	6.8ha	平成22年9月17日
西坂部地区（PDF／608KB）	3.3ha	平成24年9月12日
東坂部地区（PDF／482KB）	2.3ha	平成24年9月12日
小古曽地区（PDF／512KB）	11.9ha	平成27年12月3日
下海老地区（PDF／372KB）	2.1ha	平成27年12月22日
高花平地区（PDF／5MB）	0.3ha	平成30年12月14日
上海老地区（PDF／4MB）	6.7ha	平成30年12月14日
川北工業地区（PDF／468KB）	0.9ha	令和3年4月27日

■　沿道整備計画（沿道地区計画）

　沿道地区計画の前身である沿道整備計画は、「幹線道路の沿道の整備関する法律」に基づいて、道路交通騒音の著しい幹線道路の沿線で、騒音による障害の防止と沿道の合理的な土地利用を促進するための計画です。
　沿道整備計画が定められた区域では、建築条例により建築物の敷地、構造、設備に関する制限が設けられるとともに、沿道整備計画に適合した土地利用が進められるよう、建築行為や開発行為の規制・誘導が受けられます。
　本市では、国道23号四日市地区が昭和59年9月に「沿道整備道路」に指定されたことを受けて、沿道整備計画の決定を行いました。
　なお、平成8年の法改正により、「沿道整備計画」は、「区域全部について沿道地区整備計画が定められた、沿道地区計画」とみなすことになりました。

■　沿道整備計画（沿道地区計画）の決定

国道23号四日市地区沿道整備計画 （沿道地区計画）（PDF／211KB）

面積：7.0ha

決定：昭和62年11月1日

沿道整備計画（沿道地区計画）における建築制限について（PDF／50KB）

■　建築条例の制定

四日市市沿道整備計画区域における 建築物の構造の制限に関する条例

制定：昭和62年9月30日条例第37号